U nedostaku jasnog definisanja brownfielda u celom svetu, neophodno je da se u planersko-urbanističkom svetu uvede novi termin koji će se zvati GOLDFIELD (zlatno zemljište), koji je prvi put objavljen upravo u ovoj analizi.

Prvi i osnovni razlog uvođenja ovog termina zasniva se na potrebi da se najbolje, ekskluzivno napušteno zemljište odvoji od velikog broja drugih izgrađenih zemljišta, gde svi imaju identičan naziv brownfield.

 definicija:

Goldfield je izgrađeno zemljište koje se nalazi na ekskluzivnoj lokaciji, koje investitoru donosi visoki profit, a stanovništvu izuzetnu funkcionalnost.                                       -Milan Martinović

Goldfield lokacije u centru Grada Beograda mogu biti:

1. “Beograd na vodi”, 2. Fabrika BiP, 3. “Jugošped” kod Beogradskog sajma, 4. Generalštab u ulici Kneza Miloša, 5. Zgrada bivšeg SUP-a u ulici Kneza Miloša, 6. Napušten kompleks EPS-a u Bloku 20 na Novom Beogradu, 7. Kompleks “Beko” u ulici Cara Dušana kod Kalemegdana, 8. Zgrada “Bigz” preko puta Beogradskog sajma itd.

Najvrednije zemljište u Beogradu je uređeno građevinsko zemljište u strogom centru, podrazumeva se da je takva lokacija ekskluzivna i da je cena zemljišta visoka. Zatim, i neuređeno zemljište u strogom centru grada koje treba da se obnovi, takođe ima izuzetno visoku cenu. Tako da se i uređeno i neuređeno zemljište u strogom centru grada može okarakterisati kao goldfield.

U faktore koji su osnova da se određena lokacija nazove goldfield su:

  • Visoka cena zemljišta,
  • Visoka cena kvadrata stana u okolini,
  • Blizina važnih saobraćajnica,
  • Snažan funkcionalni značaj,
  • Visoka gustina naseljenosti,
  • Blizina važnih institucija i javnih službi,
  • Infrastrukturna povezanost,
  • Povezanost lokacije sa javnim gradskim saobraćajem